Appartement à vendre, 56m², Drancy

Description

L'agence INVEST IMMO vous propose cet appartement de type F3 situé en rez-de-chaussée d’un petit pavillon en copropriété, composé de seulement trois lots d’habitation, dans un secteur pavillonnaire recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie. D’une surface de 56,20 m² loi Carrez, ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, d’un dégagement, d’une salle de bains et de WC séparés. Il est également possible de créer une seconde chambre à la place du salon selon vos besoins. À l’arrière du pavillon, vous profiterez d’un agréable espace extérieur, aménagé en cour et jardin, accessible directement depuis la cuisine. L’appartement bénéficie d’une belle exposition Est / Sud / Ouest, apportant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Ce bien, en copropriété de sol sans charges, est situé au calme, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie agréable, dans un environnement pavillonnaire paisible, tout en restant proche des commodités: écoles, commerces, transports et services du centre-ville. L’emplacement est idéal, avec la future station de métro de la ligne 16 accessible en seulement 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité. Les accès aux autoroutes A1 et A3 sont rapides, à environ 10 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.