Maison à vendre, 167m², Vétraz-Monthoux

Description

Nichée sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux et à 10 min en voiture de la gare ferroviaire d'Annemasse, cette belle demeure profite d'une vue panoramique et dégagée sur le mont Salève. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison d'architecte de 2003 offre une surface habitable de 167 m² (182 m2 au sol) sur une parcelle de 1 166 m² clôturée et arborée. Sécurisée par ces deux portes blindées, l'ensemble s'organise sur 2 niveaux d'habitation principale. Judicieusement orientés, les espaces de vie du premier niveau jouissent d' une vue imprenable sur la vallée et bénéficient d'une luminosité remarquable. L'espace nuit à l'étage propose une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bains et douche angulaire. 3 chambres et une salle de bains supplémentaire agrémentent ce niveau. Un bureau, un cellier, une buanderie et de nombreux placards de rangement agrémentent ce bien. Aménageable et modulable, le sous-sol constitue également un atout majeur pour cette bâtisse. En effet, le double garage et les 60 m² supplémentaires, offriront aux futurs résidents, un potentiel exploitable non négligeable. Informations complémentaires: DPE en D réalisé en juin 2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Diagnostic électrique et gaz sans anomalies. Taxe foncière 2025: 2150 € Chauffage chaudière gaz (remplacée 2020). Constructeur: les bâtisseurs anneciens. Surface loi Carrez: 166.86 m².