Maison à vendre, 99m², Moncoutant

Description

Propriété 5 pièces 99 m² Située à Moutiers-sous-Chantemerle, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de la Vendée, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 5 000 m². L'habitation principale, d'une superficie d'environ 100 m², se compose d'une entrée sur cuisine, d'une chaufferie, d'un séjour/salle à manger, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Attenante à la maison principale, une seconde habitation d'une superficie équivalente, actuellement sans système de chauffage, pourra être réhabilitée selon vos envies : logement locatif, gîte ou Airbnb, maison familiale ou extension de l'habitation principale. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : -Toiture récemment refaite. -Menuiseries PVC double vitrage récentes. -Nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. -Plusieurs dépendances idéales pour une activité artisanale, agricole, de stockage ou pour les passionnés de grands espaces. Côté dépendances, vous bénéficierez de : Une grange d'environ 90 m². Un hangar semi-ouvert d'environ 150 m². Un ancien bâtiment agricole avec dalle béton d'environ 500 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser, d'un projet de rénovation, d'un investissement locatif ou d'un bien permettant de développer une activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :