Maison à vendre, 102m², Vallet

Description

Maison 5 pièces 102 m² Exclusivité Agence des Forges !! Située en village à environ 3 km du bourg de Vallet et 1 km du bourg de Mouzillon - Maison en pierre d'environ 102m² au sol offrant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 44m² comprenant le séjour avec poêle pellet et bois, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte - lave vaisselle) - un débarras et un wc indépendant. A l'étage : un palier - une salle d'eau et 3 chambres mansardées d'environ 12, 14 et 16 m² au sol. A côté : accessible depuis la cour arrière (commun de village), une dépendance aménageable d'environ 45m² (22.5m² au rdc et 22.5m² à l'étage) avec ancien pressoir et plancher récent. A l'extérieur : située juste en face de la maison, sur une parcelle de jardin (constructible) d'environ 90m², une cave rénovée en 2023 d'environ 21m². DPE en D - Chauffage Pompe à chaleur + poêle mix pellet et bois + électricité - Tout à l'égout - double vitrage PVC... Consommation électrique réelles 770€ / an (facture disponible) La maison sera disponible courant janvier 2027 . Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).