Maison à vendre, 110m², Cergy

Description

CERGY VILLAGE – MAISON NEUVE T5 DE 112 M² – JARDIN DE 181 M² – COMBLES AMÉNAGÉS – PARKING UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR LA VIE DE FAMILLE Le niveau principal associe un séjour d'environ 26 m² et une cuisine attenante de 9 m² . De quoi organiser un véritable espace de réception tout en préservant une zone dédiée à la préparation des repas. Une large porte-fenêtre ouvre directement le séjour sur le jardin de 181 m² . Table familiale, jeux des enfants, potager, espace détente : ici, l'extérieur offre de réelles possibilités d'aménagement. L'entrée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE, DONT UNE DE 15 M² Le premier étage accueille : - Une chambre principale de plus de 15 m² , confortable pour un lit double et des rangements. - Deux chambres d'environ 11 et 10 m² , pour les enfants ou les invités. - Une salle de bains et un palier distribuant les espaces nuit. Cette répartition permet à chacun de disposer d'un étage calme, séparé des espaces de vie du rez-de-chaussée. UN VÉRITABLE BONUS : 22 M² DE COMBLES AMÉNAGÉS Au niveau supérieur, une pièce aménagée sous les combles, d'environ 22 m² habitables , constitue le grand supplément de cette maison. Bureau pour télétravailler, espace loisirs, salle de jeux ou pièce polyvalente : cet étage peut évoluer avec les besoins de la famille, selon les aménagements autorisés. Il profite notamment de fenêtres de toit et d'un accès par escalier intérieur. La maison est implantée sur une parcelle de 281 m² , selon le plan de vente. Une place de stationnement privative est annoncée pour ce lot. UN PETIT HAMEAU PAYSAGER, AUX PORTES DE CERGY VILLAGE L'ensemble réunit 29 maisons neuves autour d'allées et d'espaces verts communs. Façades aux tonalités naturelles, cheminements piétons, places visiteurs et local vélos composent un cadre familial agréable. Côté quotidien, selon la documentation du promoteur : - Bus 45 à environ 2 minutes à pied . - École à environ 5 minutes et collège à 4 minutes . - Parc des Linandes à environ 8 minutes . - Commerces et supermarché à environ 10 minutes . La gare de Cergy-Préfecture (RER A) assure les liaisons vers les grands pôles franciliens. L'A15 complète les accès routiers. UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN VRAI JARDIN ET UN ÉTAGE SUPPLÉMENTAIRE À S'APPROPRIER À Cergy (95520) , entre le quartier du Ponceau et Cergy Village , découvrez cette maison neuve de 5 pièces , développant près de 112 m² habitables sur trois niveaux , avec un jardin privatif de 181 m² . Installée dans un ensemble résidentiel de seulement 29 maisons , elle se distingue par son terrain généreux, ses trois chambres à l'étage et, surtout, près de 22 m² de combles déjà aménagés : un espace supplémentaire rare et particulièrement évolutif. UNE MAISON NEUVE À DÉCOUVRIR Frais de notaire réduits et garanties légales de construction : cette acquisition combine le confort du neuf, un terrain privatif et un niveau supplémentaire aménagé . D'autres maisons sont proposées dans la résidence, selon disponibilité. Appelez-moi pour un premier rendez-vous découverte. Nous échangerons sur votre recherche, votre budget et votre calendrier pour déterminer si cette maison est faite pour vous. Disponible 7j/7, dimanche compris. Visioconférence possible. Mark Mamonn Photos et illustrations non contractuelles. Surfaces arrondies et prestations sous réserve des documents contractuels. Contact : Mark Mamonn — REFERENCE: CER-95000-3OEQU5KD