Maison à vendre, 185m², Plouguenast-Langast

Description

Maison 8 pièces 185 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Yann Le Levier vous proposent : Maison / villa à vendre - Plouguenast (22150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement située en plein centre de Plouguenast, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville d’environ 185 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation / activité. Elle comprend : • Sous-sol isolé : chaufferie-buanderie et cave sur terre battue. • Rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, chambre avec placards, salle d’eau avec Wc, second Wc. Ancien commerce. • Etage : palier distribuant cinq chambres, salle d’eau avec Wc. • Second niveau : grenier. • Cour enrobée sur le côté avec un vaste carport sous bac acier d’environ 60 m² et clos par un portail alu motorisé. • Petit jardin à l’arrière, le tout sur une parcelle d’une contenance de 405 m². Huisseries en Pvc double vitrage avec volets électriques – Trois sont en bois Chauffage fuel Assainissement raccordé au tout à l’égout Dpe : E - Ges - E Travaux et améliorations réalisés : Réfection de la toiture en 2000 Remplacement de la majorité des menuiseries Mise à jour du tableau électrique Clôtures en composite et portail aluminium motorisé Cuisine réalisée sur mesure par un menuisier local en 2012 Situation centrale, à proximité des commerces et services, et à seulement 13 km entre Moncontour et Loudéac. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Yann Le Levier - Notaires à Langueux - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 142 € et 6 956 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).