Maison à vendre, 145m², Libourne

Description

Les points forts : Parcellaire d'un seul tenantPropriété au calme sans vis-à-vis Situation géographiqueA la limite du département des Charentes-Maritime, à 30 minutes de Libourne,Descriptif de l'habitationPropriété agricole de 15 hectares d’un seul tenant, comprenant une maison d’habitation en pierre de taille, à rénover de 145 m², élevée sur un étage.Les propriétaires occupent actuellement environ 100 m². 40 m² sont inhabités depuis les années 2000. Le logement comprend : une cuisine/salle à manger, un Wc séparé, une salle d’eau à revoir, une buanderie, et à l’étage : trois chambres à rafraîchir.Au Rdc, on découvre également deux grandes pièces à rénover qui pourraient être aménagées, après travaux, en belle pièce à vivre (salon/salle à manger/salle de jeux)…Descriptif de l'exploitationLes bâtiments d’exploitation sont mitoyens de la maison, sur le côté et à l’arrière.Un grand hangar à matériel de 350 m², couverture refaite en 2023, sol en terre battue, fermé sur trois côtés. Une ancienne étable avec cornadis.Un chai de vinification, charpente bois/sol béton, avec cuve inox et béton (capacité de stockage 1100 hl), un chai béton semi-enterré, en terre battue, 3 cuves pour un total de 205 hl (3 de 51 hl + 1 de 52 hl).Présence d’un scriptif du foncierAutour des bâtis, on trouve 8 ha 28 a 00 ca en nature de bois taillis et prairies (transfert des Dpb possible (15)) + 6.44 ha de vignes en production (agriculture conventionnelle) dont 1 ha 30 a 00 ca de vignes blanches.Le propriétaire est disposé à arracher tout ou partie du vignoble après récolte.Eléments complémentairesUn droit à la marque est compris dans la vente.Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.Aucun stock n’est à reprendre.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.