Appartement à louer, 63m², Nice

Description

Situé dans le quartier recherché de Bas-Fabron, à seulement 10 minutes à pied de la mer et du tramway, ce bel appartement 3 pièces de 63,02 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité, est situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. L’appartement se trouve dans un petit immeuble niçois plein de charme, au sein d’une rue très calme et verdoyante. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, il se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², très lumineux grâce à ses grandes fenêtres Deux chambres d’environ 11 m² et 8 m² Une salle d’eau avec WC, très spacieuse. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové et offre des équipements modernes, fonctionnels et de qualité. Caractéristiques Immeuble niçois de caractère Climatisation réversible Eau chaude produite par un chauffe-eau électrique classe énergétique C Petite copropriété calme et à taille humaine Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie serein. Conditions de location: Loyer : 1 680 € / mois, charges comprises (CC) Dont provision sur charges: 180 € / mois, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges Garantie Visale État des lieux. Les charges comprennent la consommation d’eau froide ainsi que les charges générales de copropriété. DPE nouvelle version : classe B – 88 kWh/m²/an GES : 3 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Nous recherchons des locataires sérieux, soigneux et respectueux de la tranquillité de la copropriété. Merci de nous adresser un message de présentation précisant votre situation (composition du foyer, activité professionnelle, revenus, etc.). Seules les personnes dont le dossier correspond aux critères de location seront contactées afin d’organiser une visite.