Maison à vendre, 178m², Clermont-Ferrand

Description

Par AGENCE 63 IMMOBILIER, Située sur la commune très recherchée de Veyre-Monton, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée dans un cadre très calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable à 180°, au coeur d'une réserve naturelle. D'une superficie d'environ 178 m² habitables, cette maison aux prestations de qualité est parfaitement agencée sur deux niveaux. Niveau principal • Magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 78 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée • Accès de plain-pied à une grande terrasse avec voile d'ombrage et piscine • WC indépendant avec lave-mains • Salle de jeux • Buanderie avec espaces de rangement • Grand garage double, entièrement isolé (murs en placo blanc, sol vinyle) avec deux portes de garages indépendantes Étage • 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC • Salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant • grande terrasse d'environ 25m2 accessible depuis 3 des chambres Extérieurs : • Terrain paysager d'environ 890 m², arboré et agrémenté d'enrochements créant plusieurs espaces plats • Piscine 9 x 3 m type couloir de nage, avec rideau de sécurité et chauffage par pompe à chaleur Confort &amp équipements • Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur • Fonction rafraîchissement du sol en été pour un confort optimal • Maison en parfait état, encore couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage A découvrir ! Coup de coeur ! Frédéric THEVENIN 762 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI RCP SOCAF