Maison à vendre, 106m², Frelinghien

Description

Maison divisée en 2 appartements – Secteur Frelinghien. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette maison divisée en 2 appartements sur le secteur de Frelinghien, idéal pour un investissement ! Cette maison est entièrement transformée et optimisée en deux appartements indépendants, vendus libres. Pas de travaux lourds à prévoir, les espaces sont modernes, fonctionnels et très bien équipés. Lot 1 : Appartement T2 en rez-de-chaussée – 39,22 m² Le sas d'entrée privatif mène à la pièce de vie, de près de 18m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaques à induction, hotte aspirante, four et réfrigérateur). S'en suite une belle chambre de plus de 10m² avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau confortable et un Wc indépendant. Le + pratique : Un espace buanderie dédié, avec tous les branchements nécessaires pour la machine à laver. Lot 2 : Appartement T3 en Duplex – 67,15 m² L'accès au duplex est complètement indépendant de l'appartement en rez-de-chaussé. Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand espace buanderie, d'un superbe séjour de près de 29m², d'une cuisine moderne et totalement équipée (lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte), d'une salle de bain et de Wc séparé. À l'étage, le palier dessert une belle chambre de 10,15 m² environ et un espace bureau. Les points forts : Secteur Frelinghien : Proche des axes vers Lille et de la frontière belge. Demande locative soutenue. Double rentabilité : Deux loyers perçus pour un seul achat foncier. Équipements inclus : Les cuisines, déjà équipées, facilitent la mise en location rapide Compteurs individuels : (eau/électricité séparés). Appartement rez-de-chaussée : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1272€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Appartement duplex : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577€ et 2133€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :