Appartement à louer, 74m², Lormont

Description

Disponible immédiatement Défiscalisation Pinel Appartement T3 de 74,49m2 avec un balcon de 14m2 au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée située 10 rue Jean Zay à Lormont. Proximité des commerces et à 100 mètres de l'arrêt du tram A - Lauriers. Appartement composé: - une entrée avec placard : 12,47m2 - un séjour avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux) : 28,09m2 - deux chambres avec placard : 14,10m2 et 12,12m2 - une salle de bains avec double vasque : 5,51m2 - un wc indépendant : 2,51m2 1 place de parking en sous sol Chauffage collectif Loyer de 792 euros hors charges Provisions pour charges de 160 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes L'abonnement électrique et eau froide sont en sus à la charge du locataire individuellement Loyer charges comprises de 952 euros Frais d'agence 760,32 euros Critère éligibilité: gagner 3 fois le montant du loyer Pièces indispensables pour constituer votre dossier: - Carte d'identité recto verso - Deux derniers Avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire Consommation énergétique : 8 KWH/m2/an-A Émission de gaz à effet de serre : 1 C02/m2/an-A Date de réalisation du diagnostic : Consommation annuelle estimée entre 66 et 90 euros. Loyer de 952,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,32 euros ( soit 10,21 euros/m² ) dont 225,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 66 et 90 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.