Appartement à vendre, 68m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement 3 pièces neuf de 64,90 m² (loi Carrez), 2 chambres, au 4e étage. Terrasse de 8 m² exposée plein sud. Résidence neuve de standing avec ascenseur. Au 4 € étage, en plein cœur du Perreux-sur-Marne : un 3 pièces de 65 m² exposé plein sud, prolongé d'une terrasse baignée de soleil, à 1 minute à pied du centre-ville. En plein cœur du Perreux-sur-Marne, à 1 minute à pied du centre-ville. Surnommée la perle de l'Est parisien et aux portes de Paris, la ville est recherchée pour son cadre de vie au bord de la Marne. Le centre-ville, la mairie et le marché couvert sont à quelques minutes à pied. Marché trihebdomadaire à 350 m, commerces, supermarché et services à 200 m — épicerie fine, fromager, caviste. Les berges aménagées de la Marne à 10 minutes à pied, le parc du Saut-du-Loup à 600 m, parmi les nombreux parcs et jardins de la ville. Des établissements scolaires de très bon niveau, de la maternelle au lycée : maternelle à 750 m, élémentaire à 500 m, collège à 1 km, lycée à 1,3 km. Centre nautique, piscine, stades, médiathèque, salle de spectacles et cinéma complètent le cadre de vie. Gare du Rer E, Nogent-Le Perreux, à 700 m. Futur Grand Paris Express : nouvelle ligne 15 prévue en 2030, qui reliera Saint-Denis Pleyel en 23 minutes, et prolongement de la ligne 1 du métro jusqu'à Val-de-Fontenay. Accès à l'A4 en 10 minutes, A86 à 1,9 km. Une résidence de standing à l'architecture classique en pierre, animée par un jeu de retraits et d'avancées, desservie par un porche majestueux à la grille de métal qui ouvre sur un cœur d'îlot végétalisé. Un cœur d'îlot paysager, planté de haies et d'arbres, pensé pour la biodiversité et le calme — la nature au pied de chez soi. Verrières esprit atelier, accès sécurisés et caméras de vidéosurveillance, local à vélos sécurisé. Au 4e étage, exposé plein sud, un 3 pièces de 65 m² : Entrée avec placard. Séjour-Cuisine de 27 m², plein sud, ouvrant sur la terrasse. 2 belles chambres, dont une chambre principale spacieuse. Salle de bains et Wc séparés. Une terrasse de 8 m² exposée plein sud, pour profiter du soleil du matin au soir. 1 place de parking en sous-sol et une cave, en supplément. Performance et confort : Bâtiment basse consommation, chauffage et eau chaude par géothermie — économique et écologique, pour des charges maîtrisées. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Porte palière blindée anti-effraction, résidence sous vidéosurveillance. Des matériaux durables, à faible empreinte carbone. Finitions personnalisables et haut de gamme : carrelage grand format ou parquet, faïence toute hauteur, meuble de salle de bains suspendu avec miroir rétroéclairant, robinetterie thermostatique, salle de bains à composer. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible Ptz pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.