Appartement à vendre, 58m², La Bourboule

Description

Duplex 3 pièces 58 m² Idéalement situé, à proximité directe du centre de La Bourboule et de toutes ses commodités (5 minutes à pied et sans dénivelé), au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux en cours de création, beau potentiel pour ce plateau à aménager de 58 m2 (85 m2 possible en créant un duplex dans la pièce au plus grand volume), situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Vendu à l'état brut (sauf menuiseries neuves Et débarras des lieux en cours). Ce bien bénéficie d'une terrasse privative et d'un parking extérieur privatif dans la résidence. En annexe, un local de rangement commun à la copropriété (pour skis, vélos, poussettes ...) agrémente ce produit. La copropriété se trouve face à la Dordogne, à proximité directe des aires de pique-nique, du skate park et city park (foot et basket) ainsi que du pole aqualudique de La Bourboule. 37 000 Eur (honoraires d'agence inclus). Bien Non Soumis Au Dpe (absence de système de chauffage). Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 58 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 37000 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an