Maison à vendre, 182m², Champey-sur-Moselle

Description

Maison 5 pièces 182 m² L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat une maison tout à fait rare et séduisante ! C'est à Champey-sur-Moselle que nous aurons le plaisir de visiter ensemble ce bien unique. Niché dans la vallée de la Moselle, ce village à taille humaine offre un environnement verdoyant où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité de Pont-à-Mousson, Nancy et Metz. Autrefois une dépendance de l'ancienne maison seigneuriale de Champey (XVIIe et XVIIIe siècles), ce bien est devenu il y a 7 ans, avec beaucoup d'efforts et de passion, une magnifique maison pensée comme une longère authentique. Les aménagements, les matériaux et les prestations ont été soignés au mieux et mêlent authenticité, praticité et charme de l'ancien. En matière de distribution, profitez d'un rez-de-chaussée tout à fait fonctionnel : vaste entrée, garage, buanderie et une magnifique cave voûtée en pierre. Découvrez le cadre idyllique de la vie au 1er étage : cuisine ouverte sur un sublime salon-séjour double, complété de sa mezzanine cosy. Dans le prolongement des pièces de vie, accédez à la terrasse en pierres d'époque par la baie à galandage, baignant véritablement de lumière ledit salon. Cerise sur le gâteau pour les amoureux de charme et d'authenticité, la cuisine ouvre également sur une élégante galerie en bois couverte de style régional, avec aisseliers décoratifs et garde-corps à croix de Saint-André. Le second volume du 1er étage est quant à lui dédié aux pièces de nuit en proposant deux chambres d'enfants avec mezzanine et une salle de bain entre ces deux chambres ainsi que la suite parentale profitant de son dressing, de sa salle d'eau ainsi que de son wc. En somme, une demeure parfaite pour les amoureux de bâti authentique, dans un cadre naturel et calme. Même le 'vis-à-vis' vous ravira en permettant d'apercevoir la bâtisse seigneuriale du village et ses jardins. La propriété est ceinte de hauts murs de pierres, édifiés sur une parcelle de 1 400m2. Très bonnes performances énergétiques et maison isolée. Plancher chauffant, chauffe-eau performant. Taxe foncière de 386Eur. Nous avons hâte de vous faire découvrir cette sublime demeure, alors prenez rapidement attache avec votre agence L'Hôtel immobilier ! Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 504 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).