Maison à vendre, 116m², Guidel

Description

Propriété 5 pièces 116 m² CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL À 4 KM DES PLAGES . Une propriété pleine de caractère qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Idéalement située entre le bourg et les plages, à seulement 4 km du littoral, cette authentique chaumière bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable, tout en restant proche des commodités. La maison principale propose actuellement une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un autre atout ? Une dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : nouvel espace de vie, suite indépendante, activité professionnelle, atelier créatif ou partie locative. À vous d'imaginer le projet qui vous ressemble ! Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement l'opportunité de révéler tout le charme de cette propriété et de créer un lieu véritablement unique. Un bien rare pour les amateurs de caractère, de nature et de projets personnalisables, à quelques minutes des plages. À découvrir sans tarder ! Pour cela Frédéric au [Coordonnées masquées] saura vous en dire plus. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F