Maison à vendre, 130m², Mauléon

Description

Construite en 2008 sur une parcelle de 750 m², cette maison d’environ 130 m² habitables offre un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour une famille qui souhaite profiter du calme tout en conservant un accès rapide à Cholet et aux grands axes. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine américaine de 14 m² entièrement équipée. L’ensemble offre un véritable espace de vie convivial, facile à aménager et adapté aux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied particulièrement appréciable, avec une chambre de 10,42 m², une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux placards ainsi qu’une buanderie de près de 10 m² avec accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. Quatre chambres au total, de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle : chacun peut disposer de son espace. Un confort énergétique particulièrement intéressant et un des véritables atouts de cette maison réside dans son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à un plancher chauffant à eau sur les deux niveaux. Le ballon d’eau chaude de 300 litres est récent, tandis qu’un poêle à bois installé en 2019 apporte une chaleur complémentaire et une ambiance chaleureuse. Ces équipements, associés à une maison bien entretenue constituent de véritables atouts à découvrir, notamment au regard de son DPE, qui sera un élément important à prendre en compte pour votre projet. À l’extérieur, la parcelle de 750 m² entièrement clôturée offre un cadre paisible et ouvert sur la campagne, sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d’un garage avec portail électrique, d’un préau, d’un abri de jardin et d'un puits dédié à la géothermie. Une maison familiale complète, entretenue et fonctionnelle, qui réunit des critères recherchés : de beaux volumes, quatre chambres, une vie de plain-pied, de nombreux rangements, un excellent confort de chauffage et surtout un environnement calme avec la campagne pour horizon. Vous recherchez de l’espace et de la tranquillité sans vous éloigner de Cholet ? Cette maison mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :