Maison à vendre, 125m², Bourges

Description

FORT POTENTIEL, CACHET BONNE LOCALISATION ! !Idéalement située, sur la commune de BOURGES, dans une rue non passante au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique. Nous vous présentons cette maison individuelle sur sous-sol total, semi-enterré, de 125m². Ce bien sur 3 niveaux vous offrira des prestations efficaces et bien pensées. Elles seront idéales pour accueillir tout profil, seul, en couple, en famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel.Au niveau de vie, où un beau parquet massif met ses volumes en valeur. Deux entrées vous permettent d'accéder à l'intérieur de la maison. Côté rue une entrée centrale, distribue par un couloir, d'une part une cuisine fonctionnelle fermée, équipée et aménagée.D'autre part une salle d'eau complète avec une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. En face une belle chambre rend cet espace pratique et autonome. Puis un séjour spacieux et très lumineux, depuis lequel un accès à l'extérieur est possible, par une porte vitrée qui mène à une terrasse côté jardin. Deux escaliers menant aux autre étages complètent ce niveau.A l'étage, un vaste palier qui pourrait être transformé en une voire deux chambres supplémentaires, conduit lui à un bureau avec velux. Mais aussi à une autre chambre bénéficiant de clarté et d'un parquet en chêne qui sera aisément mis en valeur. Une autre salle d'eau avec WC permet de rendre ce niveau autonome lui aussi. Au sous-sol, grâce à sa bonne surface, les besoins de rangement ou de bricolage seront satisfaits. En effet vous y trouverez un garage, une partie chaufferie / buanderie. Mais également une pièce avec fenêtre et des arrivées d'eau, qui pourrait permettre un aménagement en fonction de vos besoins, que ce soit en buanderie, atelier ou autre. Une chaudière gaz y est installée, assurant le chauffage et un ballon électrique la production d'eau chaude.Le tout sur un terrain clos et arboré de 540m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser grandir vos enfants et s'y épanouir. L'accès sur voie est possible par un portail battant, permettant avec une allée gravillonnée de déboucher à l'arrière de la maison, au jardin ou au garage. Autant d'espace pour également y stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Un abri de jardin et un appentis couvert vous permettront de profiter d'autant de rangements extérieurs.En termes de commodités, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces de ville ou de zone commerciale, des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes (rocade, A71 à 10min) et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. De grands employeurs gravitent dans l'entourage : Michelin, les plateformes logistiques, ceux de la rue de la prospective ou de la route d'Orléans, ...A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel, au charme et atouts certains. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.