Maison à vendre, 110m², Pont-Saint-Martin

Description

PONT SAINT MARTIN - MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE Julien Champalaune vous propose en exclusivité: Une maison individuelle de plain-pied offrant une confortable entrée desservant un salon séjour avec cheminée et une cuisine séparée oriéntés plein sud, donnant accès à une terrasse béton équipée de deux stores bannes électriques. Un couloir avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie donnant accès au confortable garage avec mezzanine et accès confortable aux combles éclairées. Dans un secteur calme et à pied de tout, commerces, écoles, parcs et services, cette maison dispose de belles options telles que les menuiseries aluminium en double vitrage miroir, avec volets roulants électriques. La maison dispoe également d'un double système de chauffage, au moyen d'une chaudière gaz qui assure aussi l'eau chaude sanitaire, mais aussi d'une double pompe à chaleur AIR/AIR, qui distribue dans chaque pièce un air chaud ou une climatisation. Idéal primo accédants, cette maison n'a besoin que d'être remise au gout du jour, pas de travaux importants ou énergétiques à prévoir! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 89.4 m².