Maison à vendre, 192m², Montagnole

Description

Montagnole - Maison d'architecte avec vue panoramique sur le lac du Bourget À seulement 10 minutes de Chambéry, dans un environnement privilégié entre nature et commodités, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Conçue par un architecte en 2002, cette maison a été pensée pour allier esthétique, confort de vie et fonctionnalité au quotidien. Bien que répartie sur plusieurs niveaux, sa conception intelligente permet une utilisation aisée et confortable, y compris pour des personnes souhaitant anticiper les besoins liés à l'avancée en âge. La propriété développe 192 m² au sol dont 134 m² habitables, complétés par une annexe de 67 m² construite en 2023, sur un magnifique terrain de 2.115 m² piscinable. Sans aucun vis-à-vis, entourée de terrains classés en zone verte inconstructible, elle bénéficie d'une tranquillité rare et d'un cadre préservé. Une source naturelle traverse la propriété, apportant charme et authenticité à ce lieu unique. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures sur le paysage et la qualité de ses prestations: Chauffage au sol sur les trois dalles Cheminée chaleureuse Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Volets roulants électriques avec commande centralisée Volets de toit motorisés Portail coulissant motorisé Double vitrage traité argon avec fenêtres oscillo-battantes. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal tout au long de l'année. Libre de toute occupation. À noter : la chaudière est à remplacer. L'installation d'une pompe à chaleur est facilement envisageable (devis disponibles) et peut ouvrir droit aux aides à la rénovation énergétique. Quelques travaux de finition restent également à prévoir dans l'annexe/atelier. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de vues exceptionnelles, tout en restant à proximité immédiate de Chambéry.