Maison à vendre, 155m², Lamballe

Description

Une opportunité rare aux portes de Lamballe, entre nature, tranquillité et potentiel! La Pointe de l’Immobilier vous propose de découvrir cette authentique longère en pierres de plain-pied, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À l’abri de l’agitation, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Lamballe grâce à la proximité des grands axes, cette propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété se compose actuellement de deux parties distinctes, permettant d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un projet de vie à personnaliser. Une première partie rénovée, actuellement louée Déjà rénovée et vendue avec son locataire en place, cette partie constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien occupé. Elle propose une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée, offrant un bel espace de convivialité. L’espace nuit comprend une chambre, complétée par une salle d’eau et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires viennent enrichir l’ensemble. Elles pourront être utilisées selon les besoins comme bureaux, chambres ou espaces polyvalents. À l’extérieur, une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une seconde partie à rénover, pour laisser libre cours à vos projets D’environ 85 m², la seconde partie de la longère est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour imaginer de nouveaux espaces, agrandir l’habitation ou concevoir un projet adapté à vos envies, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Cette configuration offre une belle perspective d’évolution, que vous souhaitiez développer un projet familial ou envisager une valorisation patrimoniale à plus long terme. Un vaste terrain et des espaces de stockage appréciables. L’ensemble s’étend sur une généreuse parcelle de 7 544 m², au cœur d’un environnement naturel préservé. Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de nature. La propriété dispose également d’un bâtiment de stockage, particulièrement pratique pour l’hivernage de matériel agricole, d’un camping-car ou pour différents besoins de rangement. Un double garage d’environ 50 m² complète les prestations et offre de belles capacités de stationnement et de stockage. Côté confort, la partie rénovée bénéficie d’un système de chauffage par géothermie. Une propriété aux multiples possibilités, qui conjugue le charme de la pierre, un environnement paisible, un premier logement déjà loué et une surface à réinventer. Un ensemble rare sur le secteur, à découvrir aussi bien pour un projet d’investissement que pour donner vie à un projet familial dans un cadre privilégié. Les caractéristiques principales: - Longère en pierres de plain-pied - Partie rénovée actuellement louée, vendue avec locataire en place - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 43 m² - 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant - 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux - Terrasse exposée sud - Seconde partie à rénover entièrement, d’environ 85 m² - Parcelle de 7 544 m² - Bâtiment de stockage pour matériel agricole, camping-car ou autres équipements - Double garage d’environ 50 m² - Chauffage par géothermie dans la partie rénovée - Environnement extrêmement calme, au fond d’une impasse - Centre-ville de Lamballe à environ 10 minutes - Idéal pour un projet d’investissement ou familial.