Maison à vendre, 180m², La Teste-de-Buch

Description

Située dans un environnement privilégié au Pyla-sur-Mer, à moins de 10 minutes à pied des plages et des commerces, cette élégante villa de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des pins. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m² et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la propriété séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur la canopée. Les espaces de vie se composent d’un vaste salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que d’une cuisine attenante prolongée par un cellier-buanderie. L’espace nuit accueille, au rez-de-jardin, deux chambres avec accès direct à l’extérieur et une salle de bains avec douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, dont l’une profite d’un balcon offrant un aperçu sur la Dune du Pilat. À l’extérieur, plus de 100 m² de terrasses en ipé entourent la maison et sa piscine à débordement de 8 × 4 m, équipée d’un volet immergé et d’une pompe à chaleur. Un système de chauffage électrique connecté, un garage ainsi qu’une allée permettant le stationnement complètent les prestations de cette propriété. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 913 461 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 900.00 et 2000.00 €.