Maison à vendre, 158m², Labenne

Description

Située dans un quartier calme, recherché et familial de Labenne-Bourg, à proximité des écoles, des commerces et de la forêt, et à seulement 4 km de la plage, cette maison construite en 1961 et entièrement rénovée bénéficie d’un environnement privilégié sur une parcelle de 733 m². Rue calme, très peu passante et stratégiquement située pour partir rapidement dans toutes les directions Capbreton, Benesse, ou Ondres. Une maison principale spacieuse et fonctionnelle La surface de la maison principale est de 118 m² habitable et 148 m² plancher. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon. Deux grandes baies vitrées apportent luminosité et ouverture sur l’extérieur, chacune donnant accès à une terrasse en bois, l’une exposée au Nord, l’autre au Sud. Deux pergolas, dont une bioclimatique, complètent ces espaces de vie extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins, d’une salle de douche, de deux WC et d’un coin buanderie. À l’étage, une quatrième chambre offre un bel espace modulable, pouvant également accueillir une salle de jeux, un dressing ou un espace dédié à vos envies. Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière au gaz. Un jardin végétalisé entièrement sans vis-à-vis Profitez d’un extérieur intimiste et verdoyant autour d’une piscine chauffée au chlore, complétée par deux douches extérieures avec eau chaude. Un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 40 m² aux multiples possibilités Ouverte sur la terrasse sud, la dépendance propose deux belles chambres ainsi qu’une pièce équipée d’une cuisine, bénéficiant elle aussi d’un accès direct à une troisième terrasse en bois avec accès direct à la piscine. Chauffée à l’électricité, elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif. La propriété dispose également d’une place de stationnement dans un espace clôturé, de possibilités de stationnement devant la maison, d’un garage à vélos avec électricité, d’un appentis et d’une cabane de jardin permettant de stocker du matériel et bricoler. Les atouts de cette propriété • 188 m² de surface plancher totale • 6 chambres en tout • Parcelle de 733 m² avec de multiples espaces distincts • Ensemble entièrement rénové • Maison avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une quatrième chambre modulable à l’étage • Dépendance de 40 m² avec 2 chambres • Piscine chauffée • Jardin végétalisé sans vis-à-vis • Trois terrasses en bois et deux pergolas, dont une bioclimatique • Proximité des écoles, des commerces, de la forêt et de l’océan Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’intimité, entre forêt et océan.