Appartement à vendre, 81m², Herrlisheim

Description

Duplex 4 pièces 81 m² Belle opportunité. Première cession pour ce charmant duplex avec terrasse en dernier étage d'une petite résidence de 1996 récemment rénovée. D'une surface de 80, 81 m2 Carrez (97 m2 au sol), il comprend : - une entrée - une pièce à vivre lumineuse avec terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Forêt Noire - une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - une chambre parentale avec salle d'eau - à l'étage : un pallier desservant deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC Chauffage individuel électrique performant avec radiateurs à inertie. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. En annexe : un grand garage, une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. PRIX : 194 500 EUR HAI (comprenant 4, 85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 500 EUR net vendeur). Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de Jordan DELPY au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)