Appartement à vendre, 62m², Sain-Bel

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Sain-Bel Situé à Sain-Bel, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,38 m² pour un prix de 242 700 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface bien exploitée permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant une répartition pratique des espaces sanitaires. Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Cette annexe représente un atout pratique pour les résidents, assurant sécurité et commodité au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un cadre de vie agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.