Maison à vendre, 307m², Sainte-Ruffine

Description

L'immobilière Delarue, vous propose ce bien d'exception alliant authenticité et charme... Ses propriétaires l'ont restaurés au fil du temps telle une histoire, une légende... Cette maison de Vigneron bénéficie de volumes généreux, elle pourrait être totalement dédiée de part son agencement et son nombre de chambres à une activité Airbnb, un excellent levier pour générer du cash flow afin de contribuer au remboursement de l'emprunt. Découvrons là, une belle entrée ouverte sur un espace de vie de plus de 38 m² en open space, type véranda hauteur cathédrale de plus de 38 m², planché chauffant et clim réversible ... Un accès au sublimissime jardin de curé..très intimiste .. D'un coté, la partie nuit avec les quatre chambres, le coin bureau, les salles d'eau, et bains, sur deux niveaux . Sur la seconde partie, une pièce de vie, la cuisine, le séjour, une chambre et salle de bains en rez de chaussée. Au premier étage, un salon avec de magnifiques poutres apparentes offrant un accès sur une terrasse, une chambre avec salle de bains. Au dernier étage, un superbe espace dédié à un bureau où salle de jeux. Une cave voutée de 40 m2 peut être aménagée pour les amateurs de grands crus. Un garage atelier de 48 m2 en de la bâtisse. Chauffage gaz individuel, climatisation, double vitrage.....chaudière récente ... Dpe / D soit 201 kwh/m²/an Ges / D soit 39 Kg Co2/m²/an Le prix de vente est de 740 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.