Appartement à louer, 46m², Douai

Description

? T2 meublé de 46 m² entièrement rénové – Stationnement privé & jardin partagé ? Avenue Roger Salengro – Sin-le-Noble Au sein de l'Arconia, résidence entièrement rénovée alliant charme et modernité, découvrez ce magnifique appartement T2 meublé de 46 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et sa hauteur sous plafond qui apporte une véritable sensation d'espace. Entièrement meublé avec goût, l'appartement a été pensé pour offrir un environnement à la fois chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. La cuisine, entièrement neuve, dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien, dont un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une hotte, une plaque vitrocéramique ainsi que l'ensemble de la vaisselle et des ustensiles indispensables pour emménager sereinement dès le premier jour. Une buanderie indépendante complète le logement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable ainsi qu'une machine à laver. La salle de bain, moderne et lumineuse, bénéficie de beaux volumes et d'une élégante douche à l'italienne. Son miroir LED intégré et ses finitions contemporaines participent à l'ambiance soignée du logement. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un grand dressing permettant un rangement optimal ainsi que de tout le mobilier nécessaire pour créer un véritable espace de repos. À l'extérieur, les résidents profitent d'un agréable jardin partagé aménagé dans un esprit jardin anglais. Véritable havre de paix, cet espace verdoyant offre une atmosphère calme et reposante, donnant presque l'impression d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Une table de pique-nique ainsi qu'un barbecue sont mis à disposition pour profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement est également un véritable atout. La ligne de bus A est accessible à seulement 150 mètres de la résidence et permet de rejoindre rapidement la gare ainsi que le centre-ville de Douai en seulement trois arrêts. La grande zone commerciale de Sin-le-Noble se situe quant à elle à moins de 5 minutes en voiture. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé grâce à une caméra de surveillance dans les parties communes, un système de badge, une serrure connectée et un interphone. Les principaux atouts du logement : ✓ Appartement entièrement rénové ✓ Logement entièrement meublé ✓ Place de stationnement privative ✓ Nombreuses places gratuites dans la rue ✓ Fibre installée dans l'immeuble (abonnement à prévoir) ✓ Arrêt de bus au pied de la résidence ✓ Pharmacie à proximité immédiate ✓ Ligne de bus A à seulement 150 mètres de la résidence ✓ Gare de Douai et centre-ville accessibles en seulement 3 arrêts de bus ✓ Centre-ville de Douai accessible en quelques minutes ✓ Grande zone commerciale de Sin-le-Noble à moins de 5 minutes en voiture ? DPE : C ? Loyer : 680 € / mois ? Provision sur charges : 60 € / mois comprenant : • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères • Entretien des parties communes • Électricité des parties communes • Entretien du jardin partagé ? Loyer charges comprises : 740 € / mois Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement de qualité, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités. ? Pour toute demande de visite, merci de préciser : • Votre situation professionnelle • Vos revenus net mensuels •Vos revenus fiscal 2025 • Le nombre d'occupants • Votre date souhaitée d'entrée dans les lieux Un garant physique est demandé pour la location de ce logement. Les dossiers complets seront étudiés en priorité. PAS DE FRAIS D'AGENCE