Maison à vendre, 120m², Bagnoles

Description

Villa D Exception – Panorama Pyrenee & Alaric – Serenite Absolue Pièce à vivre salon cuisine: 51.03m2 Cellier: 6.34m2 Chambres: 14.14 m2 / 11,59m2 / 11.81m2 / 9.04m2. 2 Salles de bain: 5.23 / 4.61m2 avec Wc. 1 Wc: 1.71m2 L’art de vivre contemporain aux portes de Bagnoles. Livrée en 2023, cette villa de plain pied de 120m2 redéfinit les standards du confort moderne. Niché sur une parcelle dominante de 1700m2 entièrement constructible, elle offre un spectacle naturel avec une vue panoramique sur la Montagne d’Alaric et la chaîne des Pyrénées. Sous garantie décennale jusqu’à 2033, elle allie sécurité, esthétique et performance énergétiques de premier ordre. Une pièce de vie spectaculaire Dès l’entrée, un grand placard de rangement sur mesure donne le ton d’une maison pensée dans les moindres détails. Le cœur de la demeure bat d’un vaste séjour de 51 m2, baigné de lumière naturelle. La cuisine, un espace culinaire moderne et minimaliste, entièrement équipée avec électroménager prémium (four bizone, plaque de cuisson induction avec hotte intégrée, lave vaisselle 14 couverts silencieux et emplacement avec alimentation d’eau pour frigo américain) Lien dedans –dehors : Le séjour s’efface par une baie vitrée à galandage de 3m devant une terrasse carrelée de 60 m2 exposé plein sud, véritable salon d’été face aux sommet. Un espace Nuit intimiste Suite parentale de prestige 14m2 : Un véritable refuge avec baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les montagnes, complété par un dressing de 3ml et une salle de bain privée de plus de 5m2 avec baignoire et douche à l’italienne. Espace nuit : 3 chambres élégantes (11 m2, 11m2 et 9 m2) toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain avec douche, lavabo et wc de plus de 4m2. Confort thermique : Chauffage et climatisation par système gainable avec thermostat individuels par pièce. Une technologie de pointe garantissant une facture énergétique dérisoire. Logistique parfaite : Un cellier fonctionnel de 6m2 avec un accès direct sur le parking privatif de 300 M2 et face au garage. Dépendances hors normes : un garage de 40 m2 avec volet roulant de 3M avec une mezzanine de 35 m2 complété par un cabanon de 20 m2. Un extérieur d’exception Le terrain, entièrement clôturé, est accessible par un large portail coulissant de 4, 60m. Sans aucun vis à vis (à l’exception d’un seul voisin à droite), le jardin dispose de son propre puits, atout précieux pour vos futurs aménagements paysagers ou une piscine. Une villa zéro défaut où la qualité de construction 2023 rencontre un panorama rare. Un bien destiné à ceux qui exigent le confort du neuf sans compromis sur la vue.