Maison à vendre, 91m², Saint-Cyprien

Description

Villa de plain-pied - 91m2, au coeur du Golf de Saint-Cyprien (66750) Nichée dans l'une des villes les plus prisées des Pyrénées-Orientales : Saint-Cyprien, au coeur du Golf Resort, à 10 minutes à pied de la plage et à 2 minutes de l'étang et de sa réserve naturelle ornithologique. Pour se reconnecter, pour observer, pour ressentir. Et si le vrai luxe, c'était ici ? Cette villa 4 faces, de construction traditionnelle (toiture maçonnée) sur une parcelle de 493 m2 vous séduira par son caractère et sa douceur de vivre. Ce que vous allez aimer : - 91 m² de plain-pied : pratique, fluide, facile à vivre au quotidien - Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec une cheminée en marbre et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse, parfait pour les soirées en famille ou entre amis - Une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et bien pensée - Trois chambres dont une suite parentale d'environ 17m2 avec un dressing et une salle d'eau. - Deux WC indépendants, et une salle d'eau très fonctionnelle. Un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine maçonnée et sécurisée (8x4m), un barbecue : tout pour profiter de l'été comme il se doit. Un garage traversant de 21 m² avec un accès direct sur une seconde terrasse et un local technique. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : une vraie qualité de vie. Un cadre idyllique, une atmosphère balnéaire, une opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser votre visite: [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence à la charge du vendeur Classe énergie B (109) - Classe climat A (3) Informations sur les risques disponibles sur Géorisques Ingrid PERTEGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 1131 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878 € et 1 188 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).