Maison à vendre, 85m², Roubaix

Description

Roubaix Rue Jean Moulin Maison De Cour 85 M2 R+2 Idéale Colocation 5 Chambres Rentabilité 14,5 % Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement dans la métropole lilloise ? Cette maison de cour nichée rue Jean Moulin à Roubaix coche toutes les cases. Le BIEN Maison de cour sur 3 niveaux (R+2) développant 85 m2 habitables, distribuée comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, Wc séparé, cave 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative 2e étage : 2 chambres supplémentaires Soit 4 chambres existantes, facilement portées à 5 avec une légère optimisation des espaces lors de la rénovation. Le PROJET Notre partenaire artisan prend en charge l’intégralité de la rénovation pour un budget de 70 000 €, clé en main. Rafraîchissement, mise aux normes, aménagement colocation : tout est prévu pour livrer un bien prêt à louer, sans mauvaise surprise. Les Chiffres 5 chambres louées 400 €/chambre/mois Loyer mensuel brut : 2 000 € Rentabilité brute après travaux : 14,5 % Un rendement rare, difficile à trouver sur le marché actuel. L’EMPLACEMENT Rue Jean Moulin, au coeur de Roubaix. A 5 minutes à pied du tramway, avec un accès direct à l’EDHEC Business School en seulement 2 arrêts. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle étudiante et jeune active, stable et solvable, avec une demande locative soutenue tout au long de l’année. Pourquoi Cet Investissement ? Roubaix fait partie des marchés les plus dynamiques de la métropole lilloise pour l’investissement locatif. Forte densité étudiante, loyers accessibles, prix d’acquisition encore compétitifs : les conditions sont réunies pour maximiser votre retour sur investissement. Avec une rénovation maîtrisée, un loyer sécurisé et une rentabilité à 14,5 %, cette maison est une opportunité concrète, chiffrée, et prête à démarrer. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Agi Immobilier Votre partenaire investissement dans la métropole lilloise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -