Maison à vendre, 142m², Beautiran

Description

❤️ COUP DE CŒUR – MAISON EN PIERRE DE CHARME AU CŒUR DE BEAUTIRAN Vous recherchez une maison avec du caractère, du calme et un jardin clos, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre de style arcachonnais, idéalement située en plein centre de Beautiran, dans une rue particulièrement calme. D'une surface d'environ 142 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 450 m² et offre de nombreux espaces complémentaires. ✨ UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON CHARME Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments anciens qui donnent toute son identité à cette maison : • 3 belles chambres dans la maison principale • cheminées en marbre • parquet ancien • belle hauteur et volumes agréables • salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • 2 WC Le salon d'environ 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, il s'ouvre directement sur le jardin arrière et bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis. ?️ UNE CUISINE OUVERTE SUR LES EXTÉRIEURS La cuisine aménagée est particulièrement agréable et fonctionnelle. Elle bénéficie d'une double ouverture, avec un côté donnant sur le jardin arrière et l'autre sur le patio, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. ? UN JARDIN INTIME À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, au calme et parfaitement adapté aux repas en famille, aux moments de détente ou aux soirées entre amis. La propriété dispose également d'un patio et d'un puits, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. ? UN VRAI PLUS : 4ème CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC SALLE DE BAIN La propriété comprend également : • une dépendance aménagée d'environ 20 m², pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins • un garage d'environ 11 m² • des espaces de rangement supplémentaires. Au total, la propriété offre donc de nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables pour une famille ou pour le télétravail. ⚙️ UNE MAISON BIEN ENTRETENUE La maison bénéficie notamment de : ✔ chaudière gaz à condensation récente ✔ électricité aux normes ✔ installation gaz aux normes ✔ puits ✔ garage ✔ dépendance aménagée ✔ jardin avec terrasse de 80m² en travertin ✔ aucun travaux à prévoir ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ En plein cœur de Beautiran, vous profitez d'un environnement résidentiel très calme tout en restant à proximité des commerces et services. La maison est idéalement située pour profiter de la vie du village tout en bénéficiant d'un jardin intime et préservé à l'arrière de la propriété. Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, qui offre un équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort et potentiel. ? À découvrir sans tarder. Agences immobilières s'abstenir, merci.