Appartement à louer, 66m², Gelos

Description

A louer grand T3 (66 m²) dans résidence récente (2011) calme avec parc arboré. Equipement/aménagement : Placard dans l'entrée, Grand séjour-salle à manger 24 m², Cuisine US entièrement équipée (nombreux placards de rangement-hotte-induction 4 feux), deux chambres dont une avec placard intégré, Salle de bain avec baignoire et vasque-radiateur sèche serviettes, Chauffage central collectif avec programmation individuelle appartement. Un grand balcon-terrasse (16m²) exposé est avec pares soleil occultant mobiles. Deux places de parking (1 en sous-sol et une en extérieur. Local vélo collectif sécurisé. L'appartement situé tout près du centre village (300m à vol d'oiseau) avec tous commerces usuels de proximité Centre commercial et hypermarché bricolage à moins de 5 mn (env. 1,5 km). Desserte bus Idelis (arrêt à 100m) vers réseau Pau et agglo. L’appartement est disponible à compter du 18 Septembre 2026. La date prévisionnelle d’entrée fera partie des éléments de choix du dossier retenu Détail sur l’évaluation des provisions pour charges : - Les charges générales représentent en moyenne 60€ par mois (avec régularisation annuelle) . - La résidence dispose d’un système de génération et distribution d’eau chaude centralisé (chaudière collective couvrant l’ensemble des trois bâtiments). Le chauffage des logements et l’eau chaude sanitaire sont imputés en grande partie de façon individualisée au travers de compteurs thermiques rattaché à chaque appartement, l’autre partie étant répartie de façon collective (règle des tantièmes). A partir de ce constat, il peut s’avérer difficile d’anticiper les dépenses de chauffage, chaque utilisateur pouvant avoir des besoins très variables. Une première évaluation basée sur les dernières années conduit à un budget d’environ 850€/an pour l’eau chaude et un montant comparable pour le chauffage, soit au total environ 140€ /mois pour la production d’eau chaude. Les provisions pour charges regroupant la part charges générales ainsi que chauffage et eau chaude sanitaire sont donc fixées à 200€/mois. La régularisation des charges annuelles est faite à l’issue de la clôture des comptes et l’assemblée générale qui la suit, soit au cours du mois de juin de l’exercice suivant.