Maison à vendre, 160m², Aix-en-Provence

Description

Dans un environnement recherché, au calme et à deux pas des commodités, votre agence AIX PUYRICARD immobilier vous propose cette villa pleine de charme d'envrion 140 m2 sur 286 m2 de parcelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une entrée avec vestiaire, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains, offrant confort et intimité. Atout rare: un studio attenant de 20 m2 pouvant être relié à la maison permettant de multiples projets: chambre parentale de plain-pied, logement indépendant pour familles ou amis, ou encore investissement locatif. Un bien idéal pour une famille ou pour allier résidence principale et rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.