Maison à vendre, 426m², Anduze

Description

Au cœur de la cité cévenole d’ANDUZE, laissez-vous séduire par le volume et le caractère de cet ancien hôtel de tourisme. Avec ses 426 m² habitables et son très grand patio intérieur, cet immeuble attend une rénovation complète pour retrouver son éclat d'antan. • 426 m² habitables répartis sur 2 étages. • 340 m² de dépendances (garage, grand patio, caves, greniers et réserves). Le Projet : Actuellement à réhabiliter entièrement, une étude prévoit la création de 7 logements indépendants (3 x T3, 3 x T2, 1 x T1). Aide de l'OPAH-RU Rentabilité : Revenu locatif mensuel estimé à 4 500 € après travaux. Un projet d'envergure pour transformer ce bâtiment historique en un actif patrimonial rentable au sein d'une ville à forte vocation touristique. Dpe classe E Ges classe E "À noter : La vente porte exclusivement sur les parties habitation et dépendances (875 m² au total). Un local commercial de 102 m², situé en rez-de-chaussée, est exclu de la présente vente et fera l'objet d'une division."