Appartement à vendre, 23m², Sainte-Maxime

Description

Investissement locatif en Ehpad Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du Lmnp vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 155 599€ Ht Loyer annuel : 7 391€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 448€ L’exploitant : Le Groupe Emeis Durée du bail :2024 - mars 2033 La résidence : Résidence La Promenade De Jade Rue Jules Conforti - 83120 Sainte-Maxime Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 10/10 Vos 7 principales raisons d’investir en Ehpad : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de Csg sur vos loyers ( avantage fiscal du Lmnp )