Appartement à vendre, 65m², Audenge

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Audenge Situé à Audenge, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,7 m² pour un prix de 289 900 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont particulièrement maîtrisées, avec un classement DPE A et un indice GES également en A, garantissant une consommation énergétique réduite et un impact environnemental limité. Un jardin privatif de 117 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter d'activités en plein air ou d'un aménagement paysager personnel. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN