Appartement à vendre, 106m², Neuilly-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,64 m² pour un prix de 1 915 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une conception contemporaine. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se déploie sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres, bien dimensionnées, offrent un cadre confortable pour le repos et le travail. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se situe au 5e étage d'un immeuble de sept étages, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un balcon de 29 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce logement bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La conception récente garantit un confort thermique et phonique optimal, conforme aux exigences actuelles en matière de construction durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.