Appartement à vendre, 130m², Nancy

Description

Appartement de caractère alliant le charme de l'ancien et des espaces de vie particulièrement fonctionnels. Situé boulevard Albert 1er à Nancy, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien développe une surface totale d'environ 130 m², comprenant un bureau indépendant d'environ 15 m² accessible par les parties communes. L'appartement principal offre environ 115 m² habitables et séduit par le charme de l'ancien : parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond et beaux volumes. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée, avec le soleil le matin côté boulevard et l'après-midi côté jardin. Il comprend : • une vaste entrée, • un double séjour, • une cuisine indépendante, • deux grandes chambres, • un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, • une salle de bains, • une salle d'eau, • un WC indépendant. Le bureau indépendant constitue un véritable atout. Accessible par les parties communes, il conviendra parfaitement pour le télétravail, une profession libérale, un étudiant, un adolescent ou encore une chambre d'amis indépendante. Le bien est complété par deux places de parking privatives au sein d'une résidence sécurisée, un confort particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi que par deux grandes caves offrant un vaste espace de stockage. Appartement très bien entretenu, habitable immédiatement, ne nécessitant aucun travaux. Son cachet, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreux espaces annexes en font un bien rare sur le marché. Situation idéale, à proximité immédiate de la Faculté des Lettres, du quartier Isabey, de la Manufacture, des commerces, des écoles, des transports en commun, de plusieurs parcs et de toutes les commodités. Accès rapide au centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € par an. Agences et professionnels, merci de s'abstenir.