Appartement à vendre, 170m², Lyon 4ème

Description

Exclusivité Ppv : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @alexandra pourquoipasvous POURQUOI Pas vivre dans un Loft familial de 170 m² et son patio de 40 m² en plein coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e ? - Disposition contemporaine, style Loft sur 2 niveaux Niveau 0 : 1 entrée desservant 1 grand studio indépendant. 1 grande pièce de vie qui comprend 1 cuisine et 1 grand séjour 1 couloir dessert 2 grandes chambres, 1 bureau/dressing, 1 salle de bains, 1 Wc et 1 cellier Niveau 1 : 2 chambres avec salle de bains et 1 terrasse Le tout organisé autour d'un vaste patio verdoyant au calme et sans vis à vis - Localisation privilégiée - Superbe espace de vie au rez-de-chaussée de près de 50 m² avec plafond cathédrale - Très calme, en retrait de la rue - Lumineux avec son toit verrière et ses grandes baies vitrée - Climatisation réversible - Un Loft à la Croix-Rousse comme une petite maison - Possibilité de stationnement via garage en location Bon Dpe en D &amp C Charges mensuelles de copropriété 184€ Taxe foncière annuelle 2 558€ Alexandra [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra pourquoipasvous POURQUOI Pas Vous ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo