Maison à vendre, 90m², Bessières

Description

Emplacement privilégié au cœur de Bessières : Maison contemporaine de plain-pied vendue Hors d’Eau / Hors d’Air, avec garage attenant, édifiée sur une belle parcelle plate de 400 m² entièrement clôturée. Idéal pour artisans, bricoleurs avertis ou acquéreurs souhaitant concevoir et personnaliser leur intérieur à leur goût (matériaux, agencement des pièces, mode de chauffage), en s’affranchissant totalement des délais et des contraintes du gros œuvre ! LES POINTS FORTS & GARANTIES : • Pas de frais d’agence, frais de notaire réduits. • Assurance Dommage-Ouvrage souscrite pour le clos/couvert (sécurité indispensable pour votre achat et atout majeur pour l'obtention de votre prêt bancaire). • Viabilisation complète déjà effectuée : o Compteur d’eau en place et raccordé. o Coffrets et point de livraison (PDL) Enedis/EDF installés en limite. o Raccordement Télécom / Fibre prêt. o Raccordement tout à l’égout effectué. • Extérieurs déjà aménagés : Terrain de 400 m² entièrement ceinturé de clôtures rigides sur plaques béton, piliers d’entrée maçonnés et cour/accès carrossable empierré. CARACTÉRISTIQUES DU BÂTI : • Gros œuvre soigné : Maçonnerie en brique rouge isolante sur vide sanitaire / dalle béton. • Couverture & toiture : Charpente fermettes bois traitée, écran sous-toiture, tuiles romanes, génoises et gouttières alu. • Menuiseries extérieures posées : Baie vitrée coulissante, fenêtres double vitrage isolant, porte d’entrée et porte de garage sectionnelle blanche. • Plateau intérieur libre : Volume modulable d'environ [ex : 85 à 95 m²] + garage d’environ [ex: 15 m²], idéal pour configurer un confortable T4 (vaste pièce de vie traversante, 3 chambres, salle d'eau, cellier/buanderie). • Volets roulants : Motorisés et programmables. CADRE DE VIE : Située en plein centre de Bessières, vous accédez à pied à tous les commerces, écoles, commodités et transports du quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Accès direct vers l'A68 (Toulouse à ~25 min). RÉCAPITULATIF : • Terrain : 400 m² (plat et clôturé) • Surface habitable projetée : 90 m² • Surface garage : 24 m² • DPE : Vierge / Non soumis au DPE (absence d'installation de chauffage à ce stade). • Prix : 170 000 € Plans de permis, attestation d'assurance Dommage-Ouvrage et dossier technique disponibles sur demande.