Maison à vendre, 163m², Cuhon

Description

Cette longère traditionnelle en pierre de 3 chambres offre une surface habitable de 170 m² avec une cuisine d'été supplémentaire de 20 m². Elle est située sur un terrain plat et boisé de 7 300 m² et offre un cadre de vie unique. La maison principale se compose d'un fabuleux salon avec une mezzanine en galerie. Cet élément architectural crée une magnifique pièce ouverte à double hauteur qui améliore considérablement la sensation d'espace et de lumière à l'intérieur de la maison. Elle comprend actuellement 3 chambres, 2 salles de bains, 2 Wc, un bureau (qui pourrait servir de quatrième chambre), une cuisine avec bar, ainsi qu'une buanderie attenante à la maison et donnant sur la cour couverte. L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec des façades en pierres apparentes, deux poêles à bois et un chauffage central au fioul. De plus, la maison bénéficie d'une « climatisation naturelle » pendant les mois d'été grâce à sa structure en pierre. La propriété comprend diverses dépendances, deux garages, un parking pouvant accueillir 3 voitures supplémentaires et une grande terrasse avec une pergola couverte de verdure et une cour couverte attenante. Il y a un atelier/grange de 30 m² et une cave pour stocker tout votre vin. Conçus dans un souci constant d'écologie et de respect de l'environnement, les terrains comprennent un jardin d'agrément, un potager, un bois et des vergers, sans utilisation de pesticides, et peuvent permettre à une famille de cinq ou six personnes d'être autosuffisante. Il y a plusieurs réservoirs de collecte d'eau de pluie, dont un réservoir souterrain de 5 000 litres et un réservoir hors sol de 2 500 litres, ainsi que plusieurs citernes réparties dans le jardin pour permettre une utilisation « gratuite » de l'eau dans le jardin. La propriété est située au centre d'un village calme, à seulement 10-15 minutes des commerces et commodités locaux. Elle est idéalement située à 25 minutes de Poitiers, à moins de 2 heures de route de La Rochelle et à 1 heure 10 minutes de Paris, via le Tgv Poitiers-Paris. Prix honoraires inclus : 299 600 € Prix honoraires exclus : 280 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur