Maison à vendre, 210m², Rennes

Description

Propriété 7 pièces 210 m² NOUVEAUTÉ À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - MAISON DE TYPE 7 - RENNES - PISCINE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT. Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, apprécié pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, a été idéalement pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces s'articulent avec fluidité autour de cet espace central aux dimensions exceptionnelles. La maison dispose de quatre chambres, de trois salles d'eau, de trois WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace dédié au bien-être complète l'ensemble avec une salle de sport et un sauna. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une belle piscine chauffée et un jardin soigneusement arboré, idéalement exposé au sud, s'étendent sur environ 450 m² et constituent un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Reference: 2839ME Marena ESCOBAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 443 230 - Rennes. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).