Maison à vendre, 149m², Camblanes-et-Meynac

Description

CAMBLANES-ET-MEYNAC MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET CALME ABSOLUSituée à Camblanes-et-Meynac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et au fond d’une impasse garantissant un calme absolu, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 149 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 48 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie de famille confortable. Il comprend une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, trois autres chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, une troisième salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, la maison profite d’un agréable terrain de 806 m² parfaitement aménagé. La grande terrasse en bois exotique d’environ 115 m² invite à la détente autour de la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, sécurisée par un rideau électrique. Un local technique maçonné de 7 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations. Entièrement climatisée grâce à un système gainable, cette maison offre un excellent niveau de confort tout au long de l’année. Son agencement de plain-pied, ses volumes, ses équipements et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le secteur. Cette maison contemporaine séduira les familles recherchant un bien clé en main, sans travaux, alliant modernité, confort et sérénité. Une visite s’impose pour découvrir cette belle propriété située dans l’un des secteurs les plus prisés de Camblanes-et-Meynac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.