Maison à vendre, 252m², Pézilla-la-Rivière

Description

-----La Maison Villa d’architecte construite en 1985, rénovée en 2020. Jouxte le bois des Bardères (bois communal protégé, partagé entre parcelles privées). Avec un jardin significatif. Idéale pour une famille pleine d’enfants, pour des grands-parents voulant recevoir leur troupe, ou pour garder des liens serrés avec des amis restés dans le Nord -) 252m2 de superficie (hors dépendances). Ouverture intégrale sur la terrasse extérieure. Climatisation de toutes les pièces (pompe à chaleur air-air). Villa semi-autonome [tout électrique] (Solaire photovoltaïque, Solaire Thermique, Forage 80m) 5 chambres + 1 bureau 3 salles d’eau, 1 salle de bain. 4 Wc. Grande mezzanine ouverte avec espace canapés/billard. 1 arrière-cuisine, 1 buanderie, 1 véranda. -----L’Extérieur 1500m2 de parcelle arborée, ombragée et clôturée, vue sur un petit bois (privé). Piscine de 9 4. Cuisine d’été avec Barbecue. Activités familiales (pétanque, jeux variés) -----L’Environnement Située au calme de son impasse privée, cette maison aux abords neutres saura vous révéler l’intimité d’un cadre unique et verdoyant, tempéré, chose rare dans un département plutôt connu pour ses canicules. Aucun vis-à-vis Terrain de tennis gratuit en accès immédiat (1 min à pied). City stade, skatepark et foot/rugby/basket à 5 minutes de marche d’enfant. -----La Localisation Pezilla la Rivière. Dans un village catalan typique, avec toutes commodités. A 500m à pied du centre, vous trouverez bouchers, boulangerie, primeurs, pizzerias, restauration rapide, pharmacie, tabac, poste, centre médical, coiffeurs…). Ecole maternelle et primaire accessibles à pied. Accès immédiat à la ’voie verte’ (parcours vélo en bord de rivière), accès 5 min voiture de Força Real, haut lieu de randonnée et Trail local. A 10 min de la gare, 15min de l’aéroport, 20min des plages, 20 min de l’Espagne, 1h15 des premières pistes de ski. -----Contact Premier contact prioritairement par téléphone svp. Photos supplémentaires et/ou détails techniques sur demande. -----Diagnostics Electricité : Ras Termites : Ras Amiante : Ras Dpe : Emissions Ges (A) Performance énergétique (C) 116kWh/m2/an Dépenses d’électricité (seules dépenses de fonctionnement) : comprises entre e/an (intégrant clims, jacuzzi, sauna) [… et hors revente photovoltaïque non-consommé] Taxe foncière 2025 : 2380 euros