Maison à vendre, 90m², Rochetaillée-sur-Saône

Description

❤️ RARE À ROCHETAILLÉE – Maison 90 m², 3 chambres + grande cour + jardin privatif MAISON DIVISEE EN DEUX LOTS ! UN LOT A LA VENTE 260 000 € ✨ UN BEL EXTÉRIEUR AU CŒUR DES RUES PIÉTONNES ! Venez découvrir cette charmante maison d’environ 90 m² habitables, idéalement située au cœur des rues piétonnes de Rochetaillée. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement agréable et un très beau potentiel. ? Au rez-de-chaussée : - Une cuisine constituant la pièce d’entrée de la maison - Un accès direct aux espaces extérieurs ?️ À l’étage : - 3 chambres - Une salle de bains - Les autres pièces de vie de la maison ? LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE ATOUT ! La maison bénéficie d’une grande cour de plus de 100 m² environ, idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis, et d’un jardin privatif d’environ 20 m², parfait pour créer un petit espace de verdure. ? CONFORT & CHAUFFAGE - Poêle à granulés - Chauffages électriques récemment changés CUMULUS NEUF ? TRAVAUX À PRÉVOIR : Quelques travaux d’embellissement permettront de remettre la maison à votre goût : reprise de certains murs, notamment dans la salle de bains et une chambre, ainsi que des travaux de sol à prévoir. ? Ces travaux offrent surtout l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. ? LES + DU BIEN ✔️ Environ 90 m² habitables ✔️ 3 chambres ✔️ Grande cour de plus de 100 m² environ ✔️ Jardin privatif d’environ 20 m² ✔️ Poêle à granulés ✔️ Chauffages électriques récents ✔️ Emplacement au cœur des rues piétonnes ✔️ Beau potentiel après quelques travaux d’embellissement ? PRIX DE VENTE : 260 000 € ? Rochetaillée Une maison avec du charme, de beaux volumes et surtout des extérieurs rares, qui ne demande qu’à être personnalisée pour devenir un véritable cocon. PROCÉDURE COMMUNE EN COURS AU TRIBUNAL ADMNISTRATIF DE LYON AVEC LA MÉTROPOLE DE LYON POUR CONSOLIDATION MUR SOUTÈNEMENT LONGEANT LA PROPRIETE ? Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.