Appartement à louer, 33m², Marseille 8ème

Description

T2 meublé de 33,19 m², entièrement rénové, climatisé, balcon filant. 4ème étage avec ascenseur, dans une impasse calme du 8ème arrondissement, à quelques minutes à pied du Rond-Point du Prado. Libre le 4 septembre 2026. Deux pièces distinctes : séjour et chambre séparée. Rénovation complète et récente : sol stratifié chêne, peintures, électricité, cuisine et salle d'eau neuves. Meublé et équipé, prêt à habiter. DPE classe C. SÉJOUR - Baie vitrée coulissante donnant sur le balcon - Canapé, table basse, table repas 2 personnes, meuble TV, lampadaire - Climatisation CHAMBRE SÉPARÉE - Lit double, deux chevets, appliques de lecture - Grand placard 2 portes - Accès direct au balcon CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE - Plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur - Plan de travail bois, rangements hauts et bas, fenêtre SALLE D'EAU - Douche à l'italienne, paroi vitrée - Meuble vasque avec rangements, grand miroir - WC suspendu L'IMMEUBLE - 4ème étage avec ascenseur - Exposition côté cour, au calme - Porte d'entrée blindée neuve - Balcon filant desservant le séjour et la chambre LE QUARTIER - Bus directs vers les campus de Luminy et de la Timone, sans correspondance - Métro ligne 2, station Rond-Point du Prado, et nombreuses lignes de bus à proximité - Commerces, cafés et restaurants de l'avenue du Prado, centre commercial Prado - Plages du Prado et parc Borély à quelques minutes - Accès rapide au centre-ville, au Vélodrome et aux axes routiers (L2, A50) CONDITIONS - Loyer : 780 € par mois hors charges - Provision pour charges : 140 € par mois - Total : 920 € par mois charges comprises - Dépôt de garantie : 1 560 € - Bail meublé 1 an - Disponible le 4 septembre 2026 - Aucun frais d'agence, location directe par le propriétaire DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an - classe C - Estimation des émissions : 18 kg éqCO2/m².an - classe C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Méthode : 3CL-DPE 2021 - N° ADEME : U DOSSIER Merci de fournir un dossier complet "Dossier facile" dès la prise de contact. - Pièce d'identité - Justificatif de situation : 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail, ou certificat de scolarité et justificatif de bourse - Dernier avis d'imposition - Justificatif de domicile actuel - Pour le garant : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition