Maison à vendre, 93m², Ambarès-et-Lagrave

Description

Dans le coeur de ville Offrez-vous une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre de vie privilégié avec ce projet de plain-pied de 93 m² avec garage, idéalement implanté sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie confortables. - Un intérieur convivial et bien agencé La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 40 m², offrant un espace lumineux et chaleureux pour partager les moments du quotidien. Salon, séjour et cuisine réunis dans un espace ouvert et fonctionnel Belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur 3 chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 15 m² Salle d'eau contemporaine WC indépendant Cellier attenant à la cuisine pour un maximum de praticité - Un garage intégré pour plus de confort Directement accessible depuis la maison, le garage de plus de 15 m² constitue un véritable atout au quotidien. Stationnement sécurisé Espace de rangement complémentaire Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de stockage - Un emplacement rare sur le secteur Cette maison prendra place sur un superbe terrain de 768 m², situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Une opportunité rare sur le secteur. - Une situation stratégique À 2 minutes de l'accès A10 À proximité immédiate du centre-ville et des commodités À 15 minutes de Bordeaux - Les points forts du projet Maison de 93 m² avec garage Pièce de vie de 40 m² 3 chambres dont une de plus de 15 m² Cellier attenant à la cuisine Terrain de 768 m² Quartier résidentiel calme Commodités accessibles à pied Bordeaux à seulement 15 minutes Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d Terrain de 768 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave – Une opportunité rare sur le secteur Découvrez ce magnifique terrain de 768 m², idéalement situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement particulièrement recherché. Rare sur le secteur, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la commune, permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Implanté dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une rue très peu passante, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de circulation. - Un cadre de vie recherché Terrain de 768 m² Secteur résidentiel calme et agréable Rue peu passante Environnement préservé, à l'écart des nuisances des grands axes Commerces et commodités accessibles à pied - Une localisation idéale À 2 minutes de l'accès A10 À 15 minutes de Bordeaux Accès rapide à la rocade bordelaise Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d'Argent de Saint-André-de-Cubzac. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-05571