Appartement à vendre, 79m², Tournefeuille

Description

À vendre en exclusivité - Tournefeuille, boulevard Alain Savary. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 2011, cet appartement T4 de 79,29 m² Carrez offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 14 m², d’un dégagement desservant trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. L’Appartement est à remettre au goût du jour, mais il présente un beau potentiel pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché de Tournefeuille. Une projection d’aménagement avec mobilier par Ia est proposée afin de faciliter la visualisation des volumes et du potentiel du logement. Ces visuels sont non contractuels. Les Plus - T4 de 79,29 m² Carrez - 3 chambres - Terrasse de 14 m² - Salle de bains + salle d’eau - Wc séparé - Cuisine indépendante - 2 places de stationnement en sous-sol - Dpe C - Bien libre de toute occupation - Prix Prix de vente : 210 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations Énergétiques Dpe : C Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Ges : A – 4 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 970 € et 1 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : à confirmer. Quote-Part annuelle des charges 2025 : 1 559,04 €, soit environ 130 €/mois. Dont charges locatives indicatives : 872,32 €. Procédure en cours : aucune procédure connue à ce jour, sous réserve de confirmation par l’état daté. Informations Risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anne de GeCo Immobilier.