Maison à vendre, 238m², Cinq-Mars-la-Pile

Description

Iad France - Karina Lopez vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – 2 MAISONS COMMUNICANTES + JARDIN – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT Vous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! ? Deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle. Maison principale - environ 120 m² - Charme, volumes et authenticité : Belle cuisine spacieuse d’environ 33 m² Salon cosy avec cheminée et insert Chambre ou bureau au rez-de-chaussée Salle d’eau avec WC À l’étage : 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur Bureau ou future salle d’eau (arrivées d’eau existantes) WC séparés Placards dans le dégagement ? Atout supplémentaire : grenier aménagé avec WC Extérieurs et dépendances : Cour privative d’environ 58 m² Cellier Puits Exceptionnelle cave saine d’environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique) Parcelle de taillis d’environ 700 m² au-dessus Seconde maison – environ 90 m² : Idéale pour un projet locatif ou indépendant Grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée Double entrée (Sud-Est / Sud-Ouest) Arrivées d’eau et de gaz déjà en place À l’étage : Grande chambre avec placards Salle d’eau WC séparés Au second : Spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins ? Toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée) Jardin de charme – 620 m² (à 200 m) : Un véritable coin de nature pour se ressourcer ! Terrain clos avec portail (accès véhicules) Maisonnette en dur + 2 hangars Puits Arbres fruitiers (pruniers, cerisiers) Lilas, rosiers, chèvrefeuille Ruisseau en bordure : cadre bucolique garanti Pratique au quotidien : stationnement facile à proximité immédiate Ce qu’on aime : ✔ Deux habitations en un seul ensemble ✔ Fort potentiel d’évolution et de rentabilité ✔ Volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses) ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Multiples projets possibles Un bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )