Appartement à vendre, 48m², Albi

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Appartement T2 avec terrasse et parking - Investissement locatif - Albi - Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence rue Général Pont, cet appartement d'environ 47 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec un coin dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. En très bon état d'entretien, il dispose également d'une place de parking privative. L'appartement est actuellement loué depuis pour un loyer mensuel hors charges de 558,45 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour un investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 560.56 €, dont 378.05 € récupérable sur le locataire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).