Maison à vendre, 150m², Lacanau

Description

Villa 8 pièces 150 m² L’Agence Bru et Fils Immobilier vous présente en exclusivité cette villa canaulaise située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, à seulement 200 mètres de l’océan. Implantée sur un terrain de 769 m², dans une rue particulièrement prisée, cette propriété offre un cadre privilégié et un beau potentiel pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Derrière son charme authentique, la maison dévoile de beaux volumes et une organisation singulière, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Une maison de caractère aux multiples possibilités Dès l’entrée, le charme opère avec un parquet et une belle hauteur sous plafond, qui soulignent le caractère de cette villa. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine. Un escalier mène à la cuisine, ouverte sur la pièce de vie. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Quelques marches conduisent à un second espace nuit, aménagé dans un sous-sol semi-enterré. Celui-ci comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. Cette configuration permet d’envisager différents usages, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer des espaces indépendants selon le projet ou repenser les volumes pour adapter la maison à vos besoins. Un jardin préservé, à deux pas de l’océan À l’extérieur, le terrain de 769 m² constitue un véritable atout. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur de vivre canaulaise. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis que le terrain offre la possibilité d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. La propriété comprend également un garage indépendant. La maison et le garage sont implantés sur deux parcelles cadastrales, avec des accès distincts : un portail voiture côté maison et un portillon piéton à proximité du garage. Un emplacement rare pour un projet à votre image Résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation : cette villa réunit des atouts recherchés, entre proximité immédiate de l’océan, charme de l’existant et potentiel d’évolution. Des travaux et une réflexion sur l’aménagement permettront d’en révéler pleinement les possibilités, avec la perspective de créer un lieu de vie unique dans l’un des secteurs les plus prisés de Lacanau Océan. Une opportunité rare pour les amoureux de Lacanau et de son art de vivre, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence Bru et Fils Immobilier à Lacanau Océan. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué